Câu chuyện thật về tài sản của Donald Trump

Câu chuyện thật về tài sản của Donald Trump

Everyone thinks they know Donald Trump.Mọi người nghĩ họ biết Donald Trump.Trump the real estate mogul.Trump là nhà tài phiệt bất động sản.Trump the reality tv personality.Trump, nhân vật truyền hình nổi tiếng.Trump the politician.Trump nhà chính trị gia.But do you know how it all started? How Trump actually became Trump.Nhưng bạn có biết nó bắt đầu thế nào không? Trump đã thực sự trở thành Trump thế nào.Here's the real story behind how Donald Trump got his wealth, his successes and his failures.Đây là câu chuyện thật đằng sau cách thức Donald Trump đã có sự giàu có của ông, sự thành công và sự thất bại của ông.His story started well over a century ago with Donald’s grandfather, Frederick Trump.Câu chuyện của ông bắt đầu từ hơn một thế kỷ trước với ông nội của Donald, Frederick Trump.You see, real estate runs deep in the blood of the Trump family, and Frederick was actually the first Trump to own a hotel.Bạn thấy đó, bất động sản thấm sâu trong máu của họ nhà Trump, và Frederick thực sự là người Trump đầu tiên sở hữu một khách sạn.During the famous Klondike gold rush in Canada, Frederick owned an inn and restaurant that served gold miners.Trong suốt cơn sốt đào vàng nổi tiếng Klondike tại Canada, Frederick sở hữu một nhà trọ và nhà hàng phục vụ cho những người đào vàng.When he passed away, he left an estate worth just under $500,000 in today’s dollars to his heirs.Khi ông qua đời, ông để lại một tài sản chỉ dưới 500,000 đô hiện tại cho những người thừa kế của ông.His eldest son, Fred Trump, carried on the Trump legacy by going into business with his mother, using his inheritance for seed money.Con trai lớn nhất của ông, Fred Trump, mang theo di sản của nhà Trump bằng cách nhảy vào kinh doanh với mẹ của ông, dùng tiền thừa kế làm vốn ban đầu.Fred became a very successful builder in New York City’s outer boroughs.Fred trở thành một nhà xây dựng cực kỳ thành công tại các quận vùng ven thành phố New York.He built single family houses in Queens in the 1920s, he helped pioneer the supermarket with the “Trump Market” during the Great Depression, and even built barracks for the Navy during World War 2.Ông xây những ngôi nhà cho một hộ gia đình tại Queens vào thập niên 1920, ông giúp tiên phong cho ngành công nghiệp siêu thị với “Trump Market” trong suốt cuộc Đại Suy Thoái, và thậm chí xây doanh trại cho thủy quân trong Thế Chiến Thứ II.But Fred’s real cash cow came in 1949, when he got a government loan to build Shore Haven Apartments in Brooklyn.Nhưng con bò sữa hái ra tiền thực sự của Fred đến vào năm 1949, khi ông có được gói cho vay của chính phủ để xây dựng những căn hộ nghỉ dưỡng bên bờ biển tại Brooklyn.The Federal Housing Administration paid him $10,3 million, but he was able to build the apartments for significantly less.Cục quản lý nhà ở liên bang trả ông 10,3 triệu đô, nhưng ông đã có thể xây các căn hộ với giá thấp hơn đáng kể.The government kept overpaying for houses in Brooklyn and Queens, and Fred kept building them.Chính phủ tiếp tục trả giá cao cho những ngôi nhà tại Brooklyn và Queens, và Freed tiếp tục xây dựng chúng.Fred Trump was allegedly worth between $250 to $350 million dollar at the time of his death in 1999.Fred Trump được cho là đáng giá khoảng 250 đến 350 triệu đô tại thời điểm ông qua đời năm 1999.According to Donald, his father became “one of the biggest landlords in New York’s outer boroughs.Theo Donald, cha ông đã trở thành “một trong những địa chủ lớn nhất các quận ngoại thành New York.” Born in Queens, Donald J Trump would join his father’s company early on in his career.” Sinh ra tại Queens, Donald J Trump đã gia nhập công ty của cha mình rất sớm trong sự nghiệp của ông.Donald had a different vision for the Trump name.Donald có một tầm nhìn rất khác cho cái tên Trump.He envisioned the “Trump” brand as being synonymous with luxury worldwide.Ông hình dung thương hiệu “Trump” như một từ đồng nghĩa với sự xa xỉ trên toàn thế giới.Using his dad business connections and credit worthiness, Donald went into real estate in Manhattan in the mid 1970s.Dùng các liên kết làm ăn và uy tín tín dụng của cha mình, Donald tham gia thị trường bất động sản tại Manhattan vào giữa thập niên 1970.He borrowed a small sum of $1 million dollar to get started.Ông mượn một số tiền nhỏ khoảng 1 triệu đô để khởi nghiệp.One of Trump's first moves was also one of his biggest winners.Một trong những nước đi đầu tiên của Trump cũng là một trong những thương vụ thắng lớn nhất của ông.In 1976, Donald Trump and Hyatt partnered to buy the rundown Commodore Hotel near Grand Central Station.Vào năm 1976, Donald Trump và Hyatt bắt tay để mua lại khách sạn Commodore đang xuống dốc gần Nhà Ga Lớn Trung Tâm.At the time, the whole neighborhood was in disarray with many nearby buildings on the verge of foreclosure.Tại thời điểm đó, toàn bộ khu vực lân cận khá hỗn loạn với rất nhiều cao ốc gần đó đang sắp bị tịch thu.Trump negotiated contracts with banks and the city in an effort to fund the hotel and rejuvenate the area.Trump đàm phán những hợp đồng với các ngân hàng và thành phố trong nỗ lực cấp vốn cho khách sạn và trẻ hóa khu vực.The end result was the Grand Hyatt, a 25-story hotel, which Trump sold his share of for $142 million in 1996.Kết quả cuối cùng là Grand Hyatt, một khách sạn 25 tầng mà Trump đã bán cổ phần của mình lấy 142 triệu đô năm 1996.Another big win for Trump was with 40 Wall Street, which was once the tallest building in the world.Một cú thắng đậm khác cho Trump là số 40 phố Wall, từng là cao ốc cao nhất trên thế giới.He bought it for $1 million after years of vacancy.Ông mua lại nó với giá 1 triệu đô sau nhiều năm bỏ trống.Today, it’s prime real estate in the financial district, worth more than $500 million.Ngày nay, nó là bất động sản hạng nhất trong trung tâm tài chính, trị giá hơn 500 triệu đô.The Apprentice was also a financial home run.Chương Trình Người Học Việc (The Apprentice) cũng là một cú thành công tài chính.As the show’s host and executive producer, Trump raked in $1 million per show for a whopping 185 episodes.Là chủ chương trình và người điều hành sản xuất, Trump bỏ túi 1 triệu đô mỗi show cho tổng cộng 185 tập.But like many businessmen, Donald Trump’s career has also had his share of failures.Nhưng cũng như nhiều doanh nhân khác, sự nghiệp của Donald Trump có lúc cũng thất bại.Donald’s biggest failure may be his ill-fated venture into casinos in Atlantic City.Thất bại lớn nhất của Donald có thể là cuộc mạo hiểm xui xẻo vào các sòng bạc tại thành phố Atlantic.The bleeding started in 1988 when he acquired the Taj Mahal Casino.Sự chảy máu bắt đầu năm 1988 khi ông có được casino Taj Hahal.Funded primarily by junk bonds, the massive casino would be $3 billion in debt within just a year of opening.Được tài trợ chủ yếu bằng trái phiếu rác, casino khổng lồ này nợ tới 3 tỉ đô chỉ trong một năm khai trương.Trump, who racked up $900 million in personal liabilities, had the business declare bankruptcy.Trump, người tích lũy khoản nợ cá nhân 900 triệu đô, đã phải cho dự án tuyên bố phá sản.To stay afloat, he ditched many personal assets such as his airline, a 282-foot megayacht, and half of his stake in the company.Để cố trả nợ, ông bán nhiều tài sản cá nhân như máy bay riêng, một siêu du thuyền 282 foot, và một nửa cổ phần trong công ty.Things were dire, and Trump’s dad chipped in by providing a $3,5 million loan in the form of casino chips to help make a debt payment.Mọi thứ rất tai hại, và cha của Trump giúp chút xíu bằng cách cung cấp khoản vay 3,5 triệu đô dưới dạng thẻ sòng bạc để giúp trả nợ.Trump’s casino holding company would enter bankruptcy two additional times: once in 2004, after accruing $1,8 billion in debt, and again in 2009, after missing a bond payment during the Financial Crisis.Công ty sở hữu sòng bạc này của Trump phá sản thêm 2 lần nữa: một lần năm 2004, sau khi làm ra khoản nợ 1,8 tỉ đô, và lần nữa năm 2009, sau khi mất một khoản thanh toán trái phiếu trong cuộc khủng hoảng tài chính.Each time, Trump’s stake in the company fell.Mỗi lần như vậy, cổ phần của Trump trong công ty lại giảm.While three of Trump’s four bankruptcies involved Atlantic City casinos, he has also struggled in other ventures outside of real estate: Trump airlines, Trump Vodka, Trump: The Game, Trump Magazine, Trump Steaks, and Trump University were all destined for failure.Trong 3 trên 4 lần Trump phá sản liên quan đến các casino tại thành phố Atlantic, ông cũng vướng vào những thương vụ mạo hiểm bên ngoài lĩnh vực bất động sản: hãng hàng không Trump, vodka Trump, Trump: trò chơi, tạp chí Trump, bò bít tết Trump, và đại học Trump tất cả đều định sẵn cho thất bại.Trump Mortgages was launched in 2006 right before the real estate crash, and it also imploded.Công Ty Vay Thế Chấp Trump được khởi động năm 2006 ngay trước khi thị trường bất động sản sụp đổ, và nó cũng sụp theo.According to Trump’s campaign, he is worth “in excess of TEN BILLION DOLLARS.Theo chiến dịch của Trump, ông đáng giá “hơn 10 tỷ đô.” However, he has also been accused in the past of artificially inflating his net worth.” Tuy nhiên, ông cũng bị cáo buộc trong quá khứ về việc thổi phồng nhân tạo giá trị ròng của mình.Forbes and Bloomberg News both have drastically different estimates of his wealth at $4,5 billion and $2,9 billion respectively.Forbes và Bloomberg News có những ước tính khác nhau trên diện rộng về tài sản của ông một cách khác biệt ở mức 4,5 tỷ đô và 2,9 tỷ đô.Using the middle of the road figure from Forbes, here is how Trump’s wealth breaks down: About 7% is in cash and liquid assets such as investments.Dùng số liệu trung bình từ Forbes, tài sản của Trump có thể được tách ra sau đây: Khoảng 7% là tiền mặt và tài sản lưu động như các khoản đầu tư.8% is in golf courses.8% trong các sân golf.And 4% is in “toys” such as helicopters, penthouse, or his Boeing 757 plane.Và 4% trong các “đồ chơi” như trực thăng, căn hộ cao cấp, và máy bay Boeing 757 riêng của ông.The majority however is in real estate, with Manhattan properties alone making up about half of his total portfolio value.Tuy nhiên phần lớn nằm trong bất động sản, với tài sản ở riêng Mahattan đóng góp Khoảng một nửa toàn giá trị danh mục.Now that you know the real story behind Donald Trump's wealth, his successes and failures and the help he got along the way, it is time to see how he actually did as an investor.Giờ thì bạn đã biết câu chuyện thực đằng sau sự giàu có của Donald Trump, những thành công và thất bại của ông và những sự giúp đỡ ông nhận trên con đường sự nghiệp, giờ đến lúc nhìn xem ông thực sự làm ra sao dưới cương vị một nhà đầu tư.

CUNG ĐIỆN KÝ ỨC_Build a Memory Palace

CUNG ĐIỆN KÝ ỨCBuild a Memory Palace

Bạn cần ghi nhớ một dãy số? Bạn đọc lịch sử, hay học Anh văn mà cứ lẫn lộn tùm lum, học trước quên sau chẳng nhớ nổi? Hôm nay, tôi sẽ mách cho bạn một phương pháp siêu năng lực vô cùng lợi hại, giúp cho bạn có thể nhớ bất cứ một vấn đề nào đó một cách mãi mãi! Với phương pháp này thì trừ phi bạn không muốn nhớ, chứ một khi bạn đã muốn thì mấy chục năm sau bạn cũng sẽ nhớ lâu, nhớ lầy, nhớ dai. Cảnh báo điểm yếu của phương pháp này là nhiều khi bạn đã nhớ rồi có muốn tẩy đi cũng ko tẩy được.

Bạn có tin rằng với phương pháp này, bạn có thể từ chưa biết gì mà sau đó lại đọc được làu làu dòng lịch sử Việt Nam qua các đời từ thời dựng nước cho đến hiện đại, chỉ sau vỏn vẹn… một phút đồng hồ ghi nhớ, và sẽ nhớ mãi mãi? Thậm chí nếu muốn còn đọc vanh vách theo thứ tự tên 18 vị vua Hùng. Đừng nghi ngờ, tôi sắp bày cho bạn ở bên dưới đây.

Phương pháp này được gọi nôm na là “liên tưởng dị thường”, đã được đề cập trong cuốn “I am gifted, so are you!” của Adam Khoo, cũng như được nhiều người thông minh sử dụng. Mấu chốt của phương pháp này chỉ cần bạn liên tưởng vấn đề cần nhớ đến một điều gì đó càng lố bịch, dị hợm, nhảm nhí, hay kinh khủng… thì càng tốt. Như vậy lúc này trí nhớ của bạn đã được giao phó hoàn toàn cho óc tưởng tượng của bạn quản lý. Óc tưởng tượng của bạn càng nhanh thì bạn càng ghi nhớ thần tốc, óc tưởng tượng của bạn càng dị hợm thì bạn càng nhớ dai hơn.

Lấy một ví dụ nhỏ. Bạn học Anh văn, từ vựng “carpet” nghĩa là “tấm thảm”. Nếu khó nhớ, bạn hãy tưởng tượng “car” là xe hơi còn “pet” là con chó cưng của bạn. Bạn có tấm thảm lót trong xe ô tô mà con chó của bạn cứ suốt ngày đái ỉa vào làm cho bạn điên tiết hết cả lên. Như vậy bạn nhớ mãi được rằng “carpet” nghĩa là “tấm thảm”.

Động từ “try” nếu đi với Verb-ing thì nghĩa là “thử”. Còn “try to” thì lại là “cố làm điều gì đó”. Lẫn lộn tùm lum khó nhớ, sao bạn không thử tưởng tượng có một thằng con “TRAI” cố gắng cầm một chai bia “TU” ừng ực để chứng tỏ ta đây là đàn ông. Như vậy bạn nhớ được “try to” nghĩa là “cố gắng”.

Hay học lịch sử, bạn muốn nhớ rằng năm 1939 nổ ra Thế Chiến II, sao bạn không thử nhớ rằng Thế chiến II có “BA nước phát xít bị quân đồng minh luộc CHÍN”, như vậy có phải bạn sẽ mãi nhớ được năm 1939 không?

Muốn nhớ Chu Du thời Tam Quốc sinh năm 175 mất 210? Quá đơn giản! Hãy tưởng tượng có thằng dê xồm đang CHU mồm hôn bạn. Đúng là đồ 35. Vậy Chu Du thọ 35 tuổi. Chữ Du làm bạn liên tưởng tới Du xuân, là mùa xuân năm 75 chiếm đóng Sài Gòn, vậy Chu Du sinh năm 175.

Còn bây giờ, bạn đã chuẩn bị để nhớ được làu làu dòng lịch sử Việt Nam qua các triều đại chỉ sau khi đọc xong vài dòng ngắn dưới đây của tôi? Hãy nhắm mắt tưởng tượng câu chuyện ngắn này:
“Có ông Việt tính tình rất hiền lành chỉ muốn sống AN bình, nhưng suốt ngày cứ bị thằng hàng xóm mất dạy tên Trung quấy nhiễu trộm cắp (bạn nhớ được đầu tiên là vua An Dương Vương và tiếp theo là Thời kỳ Bắc thuộc lần 1). Tết nhất ông nấu mấy cái bánh CHƯNG để ăn, thằng Trung cũng ăn trộm sạch. (tiếp theo là Hai Bà Trưng rồi Thời kỳ Bắc thuộc lần 2). Bị thế thì ông điên máu quá, chạy sang đôi co cãi LÝ với nó, ai dè bị nó tẩn cho ông một trận (Nhà Tiền Lý rồi Thời kỳ Bắc thuộc lần 3). Bị đánh thì ai mà nhịn được, ông choảng lại nó luôn, giành lại được tự chủ trong xóm (Thời kỳ tự chủ). Ông tự chủ rồi thì có thể trồng ngô để ăn (Nhà Ngô). Ăn thì phải rào, ông đóng ĐINH rào lại vườn LÊ ở mặt TIỀN nhà ông để tránh bị thằng Trung mất dạy trộm (Nhà Đinh rồi đến Tiền Lê). Ông rất tự tin về cách quản LÝ của mình nên chủ quan không đề phòng (Nhà Lý). Một hôm ông đang cởi TRẦN tắm HỒ thì bị thằng Trung rình đánh cho một trận. (Nhà Trần, nhà Hồ rồi thời kỳ Bắc thuộc lần 4). Ông đau quá LÊ lết lên núi (sơn) để tìm lá thuốc trị vết thương (Nhà Hậu Lê rồi đến Nhà Tây Sơn). Tìm được rồi thì ông đem về xay NHUYỄN ra uống để trị thương (Nhà Nguyễn). Vết thương tuy lành nhưng cứ đến mùa ĐÔNG trái gió trở trời là lại đau. (Thời kỳ Chiến tranh Đông Dương).”

Như vậy, chỉ sau khoảng một phút, bạn đã nhớ làu làu cả một chuỗi lịch sử Việt Nam, và chắc rằng sau này khó mà quên được.

Mỗi lần bạn nhớ được một vấn đề là bạn đã đặt thêm một món đồ vào trong óc của bạn. Ở trình độ cao cấp, những chuyên gia không bày bừa lung tung đồ đạc trong óc, mà phải tiến hành xây dựng một tòa cung điện giả lập trong não với đầy đủ các gian phòng để chứa đồ vào đó, và bạn sẽ là người đi dạo trong cung điện để tìm kiếm đồ đạc, được gọi là phương pháp “Cung điện ký ức” (Memory Palace). Phương pháp Cung điện Ký ức được cho rằng đã xuất phát từ thời Hy Lạp và La Mã cổ đại, đến nay vẫn được các nhà vô địch trí nhớ đi thi đấu quốc tế sử dụng để có thể nhớ được hơn 1000 chữ số ngẫu nghiên trong vòng nửa tiếng, hoặc nhớ hơn 65000 chữ số sau dấu phảy của số pi. Phương pháp “Cung điện ký ức” từng bước biến bạn thành một quyển bách khoa toàn thư, phức tạp và tốn thời gian hơn một chút nên hôm nay chúng ta tạm thời không bàn đến.

Sherlock Holmes used the Mind Palace in his stories. It is also referred to as the Memory Palace. Whether you call it the Mind Palace or the Memory Palace it is one of the most trusted memory techniques of top memory experts around the world. Although it was referenced in Sherlock Holmes books it actually dates back as far as 2500 years ago. The core of the Mind Palace technique is that you use rooms in your head to store whatever it is that you want to memorize. It is an amazing memory training tool. For example look around your room right now and number 5 pieces of furniture. Then you have 5 words to memorize: water, dog, sand, paper and cloud. On the first piece of furniture you may imagine water pouring down, a dog barking at the number two piece of furniture, a sand castle on the next, stacks of paper on the next and a cloud covering the 5th one. Then to recall the words you simply go back in your mind an look at each piece of furniture. This method is known as the Mind Palace or Memory Palace and some have called it the Roman Room (because the Romans were the first to use it). You can use the Mind Palace to give speeches without notes, memorize lines, memorize schoolwork, memorize chapters of books and just about anything. I used it to set the record for the fastest to memorize a deck of cards in the USA. Of all my how to memorize techniques the Mind Palace is without question my favorite. I have about 1300 items in my Mind Palace (no not all in my home. I used 30-40 different locations) So if you are looking for my best memory training tip this is definitely it.